宗教法人売ります。買います。宗教法人売買・譲渡・禅譲の事なら理事長が神戸大卒安心の日本霊能者連盟へ。


2019.10.21からの訪問者数  最終更新 2021.6.17



〒556-0013 大阪市浪速区戎本町1-4-20 松浦ビル2階 日コン連企画株式会社 電話06-6644-6901 FAX06-6644-6902 創業 1988年5月 代表取締役 山本隆雄

取引銀行 当座 りそな銀行 普通 三菱東京UFJ銀行・りそな銀行・大阪信用金庫・大阪厚生信用金庫
★日コン連企画株式会社の日コン連企画という社名の命名者は、ソフトバンクの孫正義氏。


所属霊能者から、宗教法人を買いたい人がいるがとか、売りたい宗教法人を4つ抱えているが、とかいう相談を受けます。

こういう話は、水面下の話ですが、日本霊能者連盟では、一般の人に対しても、相談に乗ることにしました。

売りたい宗教法人をお持ちの方や宗教法人がほしい方は、連絡ください。

2014年2月1日

メール reinou2@infoseek.jp
電話 06-6644-7901 日本霊能者連盟 06-6644-6901 日コン連企画株式会社
担当 山本 080-3766-1101


先日宗教法人の購入相談で来た人が、山本隆雄が著作権をもつ本3冊を提示すると、写メで撮っていたので、信用のおける人物の証拠として、講談社と日刊工業新聞社から出た本3冊のカバーを提示します。2017年3月30日





山本隆雄出演番組 2006年3月26日放映 よみうりテレビ たかじんのそこまで言って委員会

画像をクリックすると登場部分が再生されます。




2021.6.17トピックス 寺宝(国宝級)の売買仲介を始めました。

A寺にある 両界曼荼羅 4m×2m1対 平安時代・空海が唐から持ち帰ったもの 2億円

B寺にある 等身大の役小角像 1億円 平安時代

その他 いっぱいあります。現物のご案内も可能。

2021.6.1トピックス 日本三大大仏の一つが売りに出されました。22mの大仏です。大仏の中は納骨堂としてつかえます。


2021.4.27トピックス 盛業中の神社を買ってもっと流行らせてみませんか。
年間3000万円を超える授与所の売上がある人気神社を入荷しました。

オーナーになって、もっとその神社を流行らせませんか。

すでにマスコミに多く紹介されている有名神社です。

代表役員(オーナー)は、誰でもなれますが、現地の社殿には、神社に勤務経験のある神官を置く必要があります。文化庁に申請し、東京にも別宮を置くことができます。

東京に別宮があれば、多くの芸能人が訪れ大繁盛間違いなし。

売価の1億2000万円はすぐに回収できます。

お守り販売やご祈祷受付の授与所の売上には、税金はかかりません。

2020.8.6トピックス M&Aの会社は怖いよう!宗教法人について無知なのに売ってトラブルのもと。

M&Aの会社から宗教法人を買って、まったくつかいものにならなかった。どぶに金を捨てたようだ。M&Aの会社から宗教法人を買って、通帳を作ろうしたら作れなかった。など、M&Aで、宗教法人を買ってえらい目にあった話をよく聞きます。先日、ツイッターのリツイートででかい納骨堂を急いで売らないといけないので、顧客を紹介してくれと来ました。聞くと、被包括法人だと言います。私は、単立になってからしか扱えないので、単立になってから言ってくれと言いました。M&Aは、単立になるまで待つと時間の無駄だと言います。私は、もし売って、単立にならなかった場合、詐欺になるので、うちではできないと断りました。

M&Aの会社は、被包括法人でも、販売するとよく聞きます。被包括法人の場合、本山の任命書が取れないので、代表役員の変更登記は、できません。その宗教法人の名目上の所有者は、前の持ち主のままとなります。生きているうちは、よいのですが、死んだらもめます。裁判沙汰になりますが、宗教法人の売買はないことになっているので、公序良俗に反した契約という事で購入者側が敗訴となります。

M&Aの会社は、被包括法人でも売ろうするので、恐ろしいものを感じます。被包括法人の土地・建物は、その宗教法人のものではなく、本山のものという考えがないことに驚きます。広大な土地を持つ宗教法人をM&Aの会社が売却したという情報を本山がキャッチすると、本山は、現在の宗教法人の代表役員を罷免。新しい代表役員を本山から送り込んできます。新しい代表役員は、そんな契約は無効と主張。裁判になり、本山側が勝訴します。

売買は、単立法人になってからというのは、そういうゆえんです。
また、M&Aの会社は、売買契約書を結びます。が、それは、危険です。その売買契約書が、出るところに出たら、都道府県の宗務課や文化庁から、最悪、「売買された宗教法人」として、認証取り消し、お取りつぶしが行われることがあります。お取りつぶしにならないまでも、様々な申請(霊園)で、いやがらせを受けます。

ちなみに、私がする宗教法人の売買では、契約書はありません。購入者は、寄付金として、その宗教法人に購入代金を寄付し、代表役員の変更登記を行います。前の代表役員は、退職金名目で、購入代金を受け取ります。

頭金(手付)を支払って、前代表役員の引っ越し後、残金を支払うと言うケースもありますが、この場合でも、頭金も寄付金で入れているので、実現しなかった場合でも、寄付金の性質上、返金はありません。よって、一括でのお支払いをお勧めします。

また、契約書を交わさないので、購入代金を支払ったのに、宗教法人の代表役員の変更登記がなされないことはないのか、不安に思う人もいるかもしれませんが、それは、あり得ません。

なぜなら、購入代金支払いと引き替えに、その宗教法人の印鑑(実印)を受け取るからです。

退任する代表役員の捺印欄に押すのが、宗教法人の実印。新しく就任する代表役員の捺印欄に押すのが、その人の個人の実印だからです。要は、宗教法人の実印さえあれば、その実印をもっている人が、代表役員の変更登記を自由に行えるからです。

ちなみに、宗教法人は、領収書に収入印紙を貼る必要がないので、代表役員の変更登記についても、申請用紙に収入印紙を貼る必要がないので、登記手数料は無料となります。

その他 M&Aの会社から買ったペーパーの宗教法人では、通帳が作れないと言う話を聞きます。それは、ペーパー法人と言っても、毎年都道府県に活動報告書を出す活動法人と活動報告書を出さない不活動法人(休眠法人)があり、それらを一緒くたにしているからです。休眠法人の場合、通帳がつくれないどころか、解散命令をいつ出されるかわかりません。大金を支払って買った宗教法人が、いつ、都道府県から解散命令が出されてお取りつぶしになるかわかりません。兵庫県では、休眠法人については、裁判所に解散命令を出して、片っ端からつぶして、休眠法人がひとつもないという話は有名です。




2019.12.17トピックス 東大VS神大どっちが上!
 

ペーパーの宗教法人って他府県に移せるの?よく議論となるのは、他府県への移転の可否。

顧客に東大出身者が3名いました。東大出身者は、宗教法人を他府県に移せると言い張ります。神大卒の私は、基本的には無理。上手にやったらできるかも。東大出身者が言うに、また、行政書士のサイトを見るに、宗教法人は他府県に移せますとあります。が、多くの宗教法人の代表役員と長年付き合ってきた私は、他府県に移せません。と言います。どうして、この違いが出て来るのか。東大卒の方や行政書士は、宗教法人法などあたま知識でいうので、他府県に移せると言うのです。が、実際は、例えば、東京都への移転を希望する場合、転出する方の都道府県の宗務課は、いいですよと言ってくれます。移転の場合は、許可ではなく、認証です。認証とは、書類がそろっていれば認めなければいけないものです。簡単と思われますが、東京都の場合には、過去10年間の宗教活動報告書とお堂の写真を要求してくると言われています。ペーパー法人に過去10年間の活動報告書(所轄都道県知事に出したもの)やお堂の写真ってあるの?と言いたくなります。我々と提携している行政書士は、自身も住職でいろいろと手続きものを踏んできているので、解決できますが、素人の行政書士では、東京都から過去10年間の宗教活動報告書とお堂の写真を要求された時点で挫折してしまいます。

2020年特価
被包括法人 480万円+山本への直接支払い 5% 24万円。

2020年2月末までに現金決済できる人が対象。

本山は休眠法人。単立化には、行政書士に70万円支払う必要が。単立に2か月かかります。単立化される確率は80-90%という事です。宗教法人名の都銀通帳+キャッシュカードあります。即使えます。




2019.2.16トピックス

信じられないレベルの誤解を招く表現をしているサイトを見かけました。

それは、「少なくとも約3年間活動実績を所轄庁が確認し、この約3年間宗教団体規則通りの運営がなされてようやく設立の認証申請が可能となります。とある点です。

この書き方では、3年間の活動実績をすれば、あたかも、宗教法人として認められるような誤解を招きます。3年間の宗教団体規則通りの運営をして、初めて、設立の認証申請が可能となるだけで、実際の認証までは、早いところで10年。遅いところで12年当県では、新規に宗教法人を一切認めないと言っているところすらあります。

当方に宗教法人を欲しいと言ってくるのに、現役バリバリのお寺が多くあります。鹿児島のG寺・和歌山のR寺・千葉のJ寺など、宗教団体として長年活動しています。が、実績のあるお寺であっても、法人格をとるのに、10年または12年かかると言われているので宗教法人を買いたいと言ってきています。R寺は、600年の歴史をもち、行政の公式観光サイトにも紹介される有名寺ですが、法人手続きを怠ったため、宗教団体のままです。毎年、税金を納めています。が、1万坪の境内に墓地を作りたいのですが、宗教法人でないと墓地が作れないので宗教法人を買いたいという事です。

実績のあるお寺でもこの有様なので、新規に宗教法人を起こすことは現実問題として無理です。あり得ません。


禅譲物件、大募集。
●首都圏の物件大募集
●単立系で、跡継ぎがいない。跡を継ぎたくない。→
禅譲先を見つけます。
●被包括法人(末寺)で廃寺にしたいが、本堂などを取り壊す費用がない。

→法人格(単立化が条件)だけの禅譲先を見つけます。禅譲時得られたお金で本堂の取り壊し代金に当ててください。

●被包括法人(末寺)で、借金がかさみ運営ができない。

→立て直しのため、代表役員はそのままで、責任役員のみ入れ替えます。新しい責任役員の方にお金を出してもらって、借金はチャラに。

●被包括法人(末寺)で、子供がなく跡継ぎがいない。または、子供が跡を継ぎたくないと拒否。→本山から承認される資格をもった代表役員を見つけます。(新代表役員からお金はもらえます。)

〇僧侶の資格、神官の資格発行あっせんします。

単立宗教法人では、独自の基準で発行できます。

ご希望の方は、ご相談ください。

たとえば、人生をリセットし改名したい。墓掃除業をしているが顧客にありがたられるために僧侶の資格が欲しい。など。
★僧侶の資格を取れば、戸籍上の氏名を改名できます。

★先日、僧侶の資格を欲しい。78000円でお願いします。というひとがいました。物件を預かっている宗教法人の代表役員と電話でしゃべるとき、この話を話題に出しましたが、みんな、断られました。

相場が30-100万円と言われる僧籍の発行を78000円でしてくれるところはありませんでした。その後、その人は、東京のトップワンという業者に10万円を支払い僧籍を発行してもらいました。

僧籍を発行してもらい、裁判所に戸籍名の変更を申し出たところ、裁判所が、僧籍を発行したその寺に送った郵便物が尋ね当たりありません。で、返送されてきたという事でした。 改名ならず。

うちは、僧籍を発行する業者ではありません。お客さんが支払う金額を物件を預かっているその寺の住職に打診するだけです。

当然、うちの手数料は0円ですが、相場以上でないと、どこも引き受けてくれません。

トピックス2021.4.15

宗教法人で僧籍を発行して、戸籍を変える場合、配偶者の姓は?

宗教法人を買われて僧籍を発行して、戸籍名を変える場合、婚姻者の場合、配偶者の姓はどうなるのか。という問合せがありました。調べた結果。配偶者の姓もつられて変わるということでした。配偶者が姓を変えたくない場合には、離婚しておく必要があるということでした。

(僧籍を発行しても戸籍名を変える義務はありません。戸籍はさわらず、僧籍名を通名にしている人も多数います。)




優秀なアシスタントスタッフ紹介2021.4.15
日コン連企画(株)や(有)鈴なり会の代表取締役を務める山本隆雄のアシスタント

トレカ店や占い店などを経営していますが、宗教法人の売買などの担当は一人で行っていました。
このほど、グループ内から2名の優秀学生スタッフをアシスタントして迎えました。また、高校生の時から日コン連に出入りしているやねうらおも参加することになりました。

宗教法人を売られる側の面倒をみたり、通訳が必要な方への現地物件案内をします。

中畑・・・・大阪大学4年生。(一橋大学経済学部現役合格者) 大学では1年次より体育会硬式野球部投手(スタメン)。高校進学時にも甲子園出場校から投手としてスカウトされたが、神戸大学付属に進学。英語・ドイツ語での宗教法人物件のご案内可能。(ただし英語やドイツ語でのご案内は有料。)

浅野・・・北海道大学大学院1年生。つい最近定年退職した東大法学部卒の父親の退職時の役職は警察庁警視監。英語での宗教法人物件のご案内可能。(ただし、英語でのご案内は有料。)

磯崎・・・姫路工業大学(現・兵庫県立大学)卒。天才プログラマー。BM98の開発者として知られている。近年では、藤井聡太愛用のコンピュータ将棋 やねうら王 の開発者として有名。やねうら王で文部科学大臣賞受賞。


山本隆雄(神戸大学教育学部文系(現・国際人間科学部・ベネッセ偏差値72)

3年次に卒業必要全単位習得。習得単位の6割が優で首席クラスの成績で卒業。小学校1級・中学社会科1級・高校社会科2級教員免許状所有・大阪市教員採用試験中学社会科(倍率14倍)合格・4月1日採用・辞退)による

わかりやすい解説①
使える宗教法人・使えない宗教法人の見分け方法 2018.11.28

よく、ブローカーから言われるままに宗教法人の禅譲を受けたが、まったく、使えないものをつかまされたという話を聞きます。

そこで、使える宗教法人・使えない宗教法人の見分け方をお知らせします。

宗教法人には、活動法人と不活動法人(休眠法人)とがあります。活動法人の禅譲を受けた場合には、即、税金面での優遇が受けられます。

が、不活動法人(休眠法人)の禅譲を受けても、税金面での優遇が受けられません。

不活動法人では、銀行で新規口座が作れません。→2019.4.4に届いたメール。宗教法人を(うちとは)別のところから買ったが、銀行で新規口座が作れなかった。新規に銀行口座を作ることはできないのか。というお問い合わせをいただきました。→回答。買われた宗教法人が不活動法人(休眠法人)だったので、銀行口座が作れなかった。活動法人なら新規に都銀でも銀行口座が作れる。現に、うちが預かっている宗教法人では、3月に宗教法人名義の都銀通帳を作った。と。

活動法人とは、1年間に1度、文化庁または各都道府県に、活動報告書を提出している法人のことです。

土地・建物なしでも、法人格だけの禅譲を受けても、活動法人の場合、移転すれば、即、税金面での優遇が受けられます。

休眠法人に関しては、起こす(活動法人にする)という作業をしなければなりません。起こすには、新たに土地と3部屋(本殿・信徒控室・事務室)以上ある建物を宗教法人名で購入します。(登記されている住所を含む都道府県内)休眠法人名であっても、土地・建物の購入は可能です。そして、その場所で3年間活動します。活動していることの証明として、3年間の水道光熱費の領収書と茶菓子の領収書・集合写真が必要となります。

ただし、千葉県では、登記簿住所地でないと認めないとなっているので、登記簿土地にマンションなどが立っていると、その宗教法人は、永久的に、起こすことができません。また、兵庫県では、休眠法人については、裁判所に申し出て、強制的に解散させています。

税金面での優遇を受けられない、いわゆる使い物にならない宗教法人(休眠法人)は、転売され続け、代表役員がころころと変わっています。代表役員がころころ変わっている宗教法人は、注意が必要です。代表役員の変更には、文部科学大臣や各都道府県知事の認証はいりません。が、住所変更は、規則の変更にあたり、文科省大臣や各都道府県知事の認証が必要となります。不活動法人(休眠法人)を起こす(活動法人化する)場合には、3年以上かかります。
わかりやすい解説②

宗教法人をビジネスに活用。2019.1.21

宗教法人を取得すると、自動的に以下の34業種のビジネスができます。(法人の目的に記載がなくても法人税法により認可されています。)

①物品販売業(動植物その他の販売も含む)②不動産販売業③金銭貸付業④物品貸付業⑤不動産貸付業⑥製造業(電気供給業・ガス供給業含む)➆通信業並びに放送業⑧運送業並びに運送取扱業⑨倉庫業⑩請負業(事務処理の受託を含む)11印刷業12出版業13写真業14席貸業15旅館業16料理店業その他の飲食店業17周旋業18代理業(保険代理・旅行代理)19仲立業(手形割引を含む)20問屋業21鉱業22土砂採取業23浴場業24理容業25美容業26興行業27遊技所業(ゴルフ場・パチンコ・ゲームセンター含む)28遊覧所業29医療保健業(病院・診療所・介護含む)30技芸教授業(公開模擬力試験・学力の教授を行う事業)31駐車場業32信用保証業33無体財産権の提供業(特許・著作権含む)34労働者派遣業

しかも、宗教法人でそのビジネスをすると、株式会社でやるより、税率が35%安くなります。たとえばパチンコ屋。株式会社でパチンコ屋をすると、利益に対する税金が30%かかりますが、宗教法人で同じことをすると、22%ですみます。

宗教法人名で土地を取得するとき、登録免許税・不動産取得税・都市計画税が免除されます。また、境内地として認められると固定資産税は不要となります。また、境内地を転売した場合、売却益には税金がかかりません。また、境内地以外の土地を転売した場合、所有期間が10年を超えていれば、売却益には税金がかかりません。→なんばの一等地で、白い塀に囲まれた草ぼうぼうの土地はたいていが宗教法人が名義となっている土地と言われています。

本来の事業(お布施や寄付、お守りなどの授与)で得られたお金は、非課税の上に、そのお金でなされた銀行預金に対する利息、債権・株式運用された際の利子や配当も非課税となります。


宗教法人名で発行される領収書に対して、収入印紙をはる必要がありません。

わかりやすい解説③

宗教法人で相続対策。2019.1.21

個人のお金は、幾らでも、宗教法人に寄付することができます。

株式会社などのお金は、損金算入はされませんが、幾らでも宗教法人に寄付することができます。(宗教法人への寄付は、使途不明金には当たりません。)

寄付を受けた方の宗教法人は、幾ら寄付金を集めようと税金を支払う必要はありません。

また、34業種に該当する収益事業を行っていない宗教法人の場合、収入が年間8000万円までなら、帳簿を作る義務もなく、税務署へ申告する義務もありません。

税務署には、申告書が来ないので、その宗教法人は、何に金を使っているのか把握することはできません。

年収が8000万円を超えているかどうかもわからないので、年収が億単位あるのに、税務署に一度も申告したことのないお寺が東京にあることは確認されています。

宗教法人は、代表役員の変更登記をするだけで、すべての財産が、次の代表役員に無税で引き継がれます。



★同業他社の宗教法人売買業者でトラブル多発。

当サイトでご紹介している宗教法人は、すべて、年1回の活動報告書を提出している活動法人のみです。販売価格300-500万円の休眠法人もいくつかお預かりしていますが、トラブル防止のため、一切、ご紹介していません。

休眠法人の場合、代表役員の変更登記は、法務局で機械的にしてくれます。そのため、禅譲となります。が、

税法上使おうとしても、都道府県知事が宗教法人として認証してくれません。

うちではないよそさんで、休眠の宗教法人を買おうとした人が、都道府県の宗務課に問い合わせるとその宗教法人については、解散命令を出す予定と言われ、売買をやめた例があります。



今すぐ経営可能・納骨堂・霊園ご案内 2018.9.29

以下の物件は、いずれも住職からの直預かり物件。

問い合わせ・質問は、その場で、山本が住職に電話してお答えします。

お問い合わせは080-3766-1101 山本まで。
メール reinou2@infoseek.jp
以下の物件は、住職・教祖様からの直預かり物件のため、禅譲後の宗教法人活動のサポートが受けられます。
★ブローカーに出回ている宗教法人の物件は、借金のカタにとられたものばかりで禅譲後のサーポートが受けられないので、おすすめできません。

以下の直預かり物件をお勧めします。当方の直預かり物件は、後継者が交通事故で亡くなった。などの理由により、後継者がいないので、処分目的での禅譲で、借金のカタに、債権者から売却されるものは、一つもありません。


※宗教法人の禅譲紹介料 買主様より、譲禅価格の5%の紹介料を申し受けます。

売り急ぎ物件の場合、売り主様からは、紹介料0円で引き受けたこともあります。

(早く売れるように売り主様提示の紹介料を0円にして、その金額分値引いて禅譲。)

ご相談ください。

以下の各物件は、
いずれも、持ち主様(住職・宮司など)とつながっている物件です。

ブローカー案件はありません。

買っても使い物にならない休眠(不活動法人)は一つもありません。

価格決定権は、山本にありますので、価格は、相談できます。

この価格でなら買うというのであれば、お知らせください。

宗教法人の一覧(寺名・写真・登記簿付き)の裏サイトあります。2万円をお振込みいただければ、URLをお知らせします。三菱UFJ銀行難波支店1094621 日コン連企画株式会社。メールreinou2@infoseek.jp

★代表役員にふさわしい人か否かの審査があります。現代表役員との面接もあります。ご期待に添えられないこともあります。ご了承ください

以下の価格は、すべて現金特価の場合の価格です。振込で支払われる場合には、価格が上がる場合があります。

2021年6月17日新着 愛知県にある霊園・納骨堂付きの宗教法人1.6億円。700あまりの樹木葬・120区画の屋外霊園・屋内霊園着き。

2021年4月27日新着 山口県にあるお寺 5000万円 土地・建物付き 単立
2021年4月27日新着 滋賀県にあるお寺 8000万円 土地・建物付き 単立 

2021年4月22日新着 授与品・祈祷売上年間3000万円の有名神社。受験生のお参り多し。中部圏。1億2000万円。単立。


2021年2月17日新着 
北海道札幌市にある単立手続き中法人 法人格だけ 1500万円。


2021年2月4日新着 静岡県 2200坪の広大な土地付き 単立法人 寺 土地・建物付き 6億円→2.5億円に値下げ。

早いもの勝ち
2020年11月29日新着 松江市 単立ペーパー活動法人 寺 1200万円。

2020年11月29日新着 松江市 単立ペーパー活動法人 寺 1200万円。

2020年11月29日新着 松江市 単立法人 寺 土地・建物付き 3000万円。



2020年11月10日新着 大阪市 摂津88ヵ所霊場の●●番札所

由緒あるお寺・単立法人 土地約400坪・建物付き 3億円。檀家300軒付。

摂津88ヵ所霊場の巡礼者が朱印を求めて来るので収入多し。


2020年10月19日新着 兵庫県 広大な霊園用土地付き 新興宗教の教会が単立化したもの 5億円




★ペーパー価格で買える土地・建物付き。以下の各物件は、市街地にあり、土地価格だけですごい価値があるお買い得物件です。

2020年8月6日 新着 松江市 単立法人 寺 更地とお不動さん 土地66坪付き。かつて公示価格坪128万円の繁華街のど真ん中。3000万円。

2020年8月6日 新着 松江市 単立法人 寺 公園広場となっている境内。土地116坪付き。本堂・地蔵堂・トイレ棟 3000万円。

2020年8月6日 新着 松江市 単立法人 寺  土地付き。巨大な本堂・庫裡。3000万円。

2020年8月6日 新着 出雲市 単立法人 寺 土地付き・本堂・庫裡付き

3000万円。

2020年8月6日 価格改定 三重県 特急停車駅近くの納骨堂 5.5億円→3.5億円に2億円値下げ。



2020年3月27日 新着 八尾市 単立法人 寺ペーパー 3500万円

2020年3月27日 新着 大阪市 単立法人 教派神道ペーパー 3000万円

2020年3月27日 新着 京都市 単立法人 神社 土地・建物付き 4億円

2020年3月24日 新着
 静岡県 単立法人 寺 土地・建物・土葬可能霊園付き

2億円  

2020年1月31日 新着 兵庫県 単立法人 神社 ペーパー 活動法人

2600万円 ゆうちょ銀行の口座あり。活動法人のため、京都や東京への移転(いったん文化庁扱いにして旧本院廃止)が1年半で行えます。 

2019年11月30日新着 東京都 文部科学大臣所轄包括宗教法人(本山) 土地・建物付き 教派神道 5億円 滋賀県などに別院あり。18万宗教法人のうち360しかない超レア。被包括法人(末寺・教会)がいくらでも作れます。★この物件に限り禅譲を受ける人からのCA(機密保持契約)が必要となります。(ブローカーのCAは不可)

2019年11月14日新着 お買い得 名古屋市 単立法人 お寺 2億円 空っぽの新築納骨堂付き 活動法人 交通至便。名神インター近く国道沿い。 

2019年10月21日新着 京都市 単立法人 お寺 2億円 広大な土地・本堂あり。大阪府にも飛び地があります。活動法人。霊園作り・特養向き。 

2019年10月21日新着 滋賀県 単立法人 お寺 2500万円 ペーパー法人

2019年10月21日新着 東大阪市 単立法人 お寺 5000万円 ペーパー・活動法人


2019年9月26日新着 
東京都 単立法人 神社 1億円 ペーパー・休眠法人

東京都にある宗教法人は、希少。


2019年9月12日新着 東大阪市 単立法人 お寺 1.3億円。160坪の土地・建物付き。近鉄奈良線急行停車駅近。眺望抜群。
売主代理が大改造劇的ビフォーアフター出演の匠・一級建築士 この宗教法人の建物をリノベーションしたいと申し出ています。


①文化庁所轄 単立法人・活動法人・法人格のみ 1億円 全国どこにでも別院が作れます。本院・別院の土地建物付きは、各3000万円アップ。

②文化庁所轄 包括法人・活動法人・法人格のみ 3億円。

全国どこにでもいくつでも被包括法人(独立した法人)が作れます。

2019年7月13日新着 神奈川県横浜市港南区 お寺 3億円。 


2019年7月13日新着。奈良県 単立法人(教派神道) 土地500坪・建物付き 近鉄生駒線沿い。駅近。8000万円。

2019年6月5日新着。和歌山県 被包括法人 480万円。現状での禅譲。宗教法人の印鑑・通帳お渡しします。単立化や代表役員の変更登記は購入者が行います。

2019年5月8日新着 5億円 千葉県の霊園付き宗教法人 

土地約4500坪付き 新規に1000基のお墓が作れます。

2019年4月14日新着 7000万円(値切りOK) 話題の神社 群馬県宗教法人
土地・建物付き 活動法人 単立神社なので誰でも宮司につけます。
★↑当物件に限り、興味本位の資料請求を排除するため、資料提供は有料5000円とさせていただきます。 


2019年4月4日新着 1.3億円(値引きOK) 

新潟県の単立法人 お寺。

巨大な大仏つき。
かつて天然温泉付きの観光ホテル(80名収容)あり。

ホテルはつぶしましたが、天然温泉はひこうと思えば引けます。 


2019年3月8日 新禅譲方法 7000万円 長野県宗教法人

土地・建物付き・新品の通帳付き 活動法人 毎月100万円×70回 

100万円支払いと同時に、責任役員に就任。会計担当として都銀通帳提供。

毎月の寄付金合計が7000万円に達した時に、代表役員に就任。

2019年3月8日 新禅譲方法 7000万円 滋賀県宗教法人

土地・建物付き 活動法人 

●トピックス 納骨堂 

納骨堂ビジネスの全国展開に使える日本唯一の宗教法人。包括法人。(本山)

納骨堂の設立条件は、全国の政令指定都市および中核都市の大半では、

条例で、主たる事務所の所在地がその都市内にあることとなっています。

たとえば、大阪市に登記されている宗教法人では、東大阪市に納骨堂を建てることができません。東大阪市に納骨堂を作るには、東大阪市内にある宗教法人が必要です。そのため、納骨堂を全国展開したい場合、その土地土地で宗教法人を持たないといけません。が、包括法人を入手すると、全国に被包括法人(末寺)を新たに作ることができるので、その土地土地で宗教法人を得る必要はありません。被包括法人の新設については、宗教法人名で土地・建物を持ち、信者がいて宗教活動を行っているのであれば、宗教法人法では3か月以内に認証しなくてはいけないことになっています。

●全国18万宗教法人中たった360法人しかない超レア法人(包括法人)。

今回を見逃すと次に本山(包括法人)の禅譲法人が出るのが15年後。

文部科学大臣所轄 包括宗教法人(活動法人)法人格のみ 

3億8000万円。→3億円。

昨年まで4.3億円の値段がついていた世界的に有名な宗教団体。

文部科学大臣所轄なので、全国どこにでも、いくつでも、別院が作れます。また、別院を本院とすることができます。

包括法人(本山)なので、全国に末寺(被包括法人)が好きなだけ作れます。末寺を単立化して譲渡することもできます。

例えると、本社があり、全国に支社が作れます。また、全国に子会社が作れます。また、子会社を独立させることもできます。(被包括法人を単立化)独立した子会社の売却も自由にできます。

東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県はじめ全国での使用OK!

被包括法人(末寺)を新設することにより、全国各地に納骨堂や霊園が作れます。

後継者がいない為禅譲。

●全国18万宗教法人中たった471法人しかない超レア法人(文化庁所属)。

今回を見逃すと次に文化庁所属単立の禅譲法人が出るのが10年後。

文部科学大臣所轄 宗教法人(活動法人)法人格のみ

本院の土地建物付き3000万円アップ 別院の土地・建物付き3000万円アップ 

4000万円。全国どこにでも別院を作ることができます。

昨年まで3.5億円の値段がついていた格式高いお寺。


東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県はじめ全国での使用OK!

別院を新設することにより、全国各地に宿坊が作れます。

後継者がいない為禅譲。




●トピックス 老人ホーム

宗教法人で老人ホームをつくることができます。(34業種に含まれています。)



●2019年3月21日新着

大阪府 大阪府知事所轄単立宗教法人(活動法人。東大阪市)法人格のみ 4000万円。 

●2019年3月8日新着

京都府 京都府知事所轄単立宗教法人(活動法人)土地・建物付き 9000万円。

法人格のみ 5000万円。400年の歴史を誇る名刹。

●2019年3月8日新着

兵庫県 兵庫県知事所轄単立宗教法人(活動法人)土地・建物・造成済み墓地付き 

3億円。4000坪の広大な寺。歴代住職は朝鮮・韓国籍 外国人向き

●2019年3月8日新着
 

奈良県 奈良県知事所轄単立宗教法人(活動法人)土地・建物・墓地(残100聖地)付き 3億円 特急停車駅近く 


〇2018年11月28日新着

滋賀県 滋賀県知事所轄単立宗教法人(活動法人)土地・建物付き 7000万円。

広大な住宅団地の中にある唯一のお寺。檀家獲得容易。

また、大津市の眺望の良い土地への移転も可能。
後継者がいない為禅譲。
売却見込みと持ち主さんからの連絡もあり。


〇今すぐ経営可能 三重県知事所轄
宗教法人付き納骨堂←NEW

鉄筋4階建て2年前開業。近鉄特急停車駅の駅近。

三重県 5億5500万円→2020年8月6日 3.5億円に値下げ。
〇今すぐ経営可能 愛知県知事所轄宗教法人付き納骨堂

2年前開業。屋内墓タイプ。300区画中2区画のみ販売。ほぼ新品。
宗教法人が購入する場合、価格を下げて、土地・納骨堂だけの販売も可能。
名古屋市 宗教法人・土地・建物付き 2億円→1億2000万円。

2019年1月21日入荷 インバウンド・中国観光客向け観光寺

観光バスがバンバン来る風致地区にある観光拠点に隣接する観光寺。

500坪の土地。本年1月に単立法人登記。それまでは禅宗の末寺。大きな本堂。

坪単価20万円。土地相場だけで1億円。繁華街そば。観光客わかさか。

大分県 大分県知事所轄単立宗教法人(活動法人)

町の中心街にある大きなお寺。隣は公的観光拠点。少し前まである禅宗の末寺。

活動法人 2億円→2019.1.21 当方独占禅譲物件。  

2019年1月入荷 インバウンド・中国観光客向け観光寺
〇ネットで有名な「開かずの珍寺」と言われている広大なお寺

岐阜県 岐阜県知事所轄単立宗教法人(活動法人)

かつては国内観光ツアーの立ち寄り先となっていた観光寺。

テーマパーク化OK。無数の仏像付。

土地・建物・観光バスがとまれる駐車場付

活動法人 2億円→1.2億円値下げ。2019.2NEW
後継者がいない為禅譲。現在は「開かずの珍寺」となっています。


新着2019.2.16  ●滋賀県 お寺 滋賀県知事所轄単立宗教法人 ペーパー(活動法人)4500万円 

  


〇2018年9月入荷

●オススメ 

長野県 長野県知事所轄単立宗教法人(活動法人) 土地259坪・建物77坪付き  

跡継ぎがいないので売却 8000万円→7000万円に値下げ 2019.2
後継者がいない為禅譲。その後4000万円まで値下げ。




●今すぐ経営可能 長野県知事所轄宗教法人付き霊園

長野県 3億5000万円  有名霊園です。年間5000万円以上の管理料収入有。


●岩ずり権利付き宗教法人ペーパー いつでも単立に。本山許可済み。福島県知事所轄被包括宗教法人 3億円 土地5000坪付き
●長崎県大村市 神社 長崎県知事所轄単立宗教法人 土地・建物付き 5000万円

●神奈川県横浜市  神奈川県知事所轄被包括宗教法人

600年の歴史ある寺 土地600坪・本堂付き 神奈川県知事所轄被包括宗教法人。2億円 条件あり。


2018.8.10NEW

●東京都 東京都知事所轄単立宗教法人 土地建物付き 1.3億円。

●群馬県藤岡市

歴史あるお寺 単立予定 群馬県知事所轄被包括宗教法人 土地・本堂付き 2億2000万円
●滋賀県大津市
外人に受ける外観のお寺 美しい庭園 滋賀県知事所轄単立宗教法人 土地・本堂付き 2億5000万円
●福井県

法人格のみ 単立手続き中 福井県知事所轄被包括宗教法人 1600万円

お寺返上。本堂取り壊し費用捻出のため法人格のみ禅譲。 



●京都府京都市 神社 京都府知事所轄単立宗教法人 土地・建物付き 8000万円。

●奈良県生駒郡 お寺 歴史のあるお寺 奈良県知事所轄単立宗教法人 土地・建物付き 2億円。 







●博物館設立希望者向き
1300年の歴史のあるお寺・地名にもなっているお寺・重要文化財の石仏多数・宝の山含め12ヘクタールもの敷地・世界的に珍しい風習の発祥の地

現在まで35年間立ち入り禁止に。宗像大社の沖ノ島と同じで、掘れば、宝の山(石仏などがどっさり出土)。

新潟県 土地12ヘクタール・建物(本堂・宝物倉庫など)付で1億円余り。
法人のみなら3000万円くらい。

博物館をつくるか、地元の町おこしに最適。

●お寺・神社経営者で、跡継ぎがいないなどの理由で、処分を考えている方、お気軽にご相談ください。ふさわしい跡継ぎ者を探す自信があります。
●お寺・神社にお金を貸して回収できなくて困っている方、みんながハッピーなやり方で解決します。



●納骨堂新規建設をお考えの方へ

作り方をアドバイスします。

●納骨堂 名義貸しで手元資金5億円があれば作れます。

1万基 で、売上80億円。


〇納骨堂申請・許可実績3件の行政書士紹介します。

納骨堂の申請をしたい方はお申し出ください。



その他売り物件Kさん

①愛知 土地建物あり 真言宗  5000円。
②三重 土地建物アリ 浄土真宗本願寺派 9000万円。
③奈良 土地建物アリ 単立 1億円。





宗教法人の禅譲 知っておきたい最低限の知識 2018.4.21

★ブローカー経由で商談申込書が出ても、宗教法人のことが理解できていないと思われるときには、こちらで、お断りの返事を出しています。

禅譲とは、登記簿での代表役員の変更を意味します。

宗教法人には、大きく分けて包括(本山)法人と被包括(末寺)法人と単立法人があります。
→それぞれ、代表役員の変更登記において、新代表役員には、規則にのっとった資格が求められます。

たとえば、僧侶の資格とか。

包括法人と単立法人については、禅譲を受けたい人に、現代表役員が資格を発行することができます。

が、被包括法人は、現代表役員の権限では、資格発行ができません。

包括(本山)法人が発行した資格がないと新代表役員になれません。

→例えば浄土真宗大谷派のお寺(被包括法人)であれば、大谷派の僧侶の資格を持った人しか、禅譲を受けることはできません。よって、一般人が禅譲を受けることはできませんので注意が必要です。

宗教法人の所轄は、文部科学大臣所轄と各都道府県知事所轄とがあります。包括法人と2都道府県以上にまたがる単立法人が文部科学大臣所轄なります。他は、すべて、都道府県知事の所轄となります。


文化庁が面倒を見ている文部科学大臣所轄の宗教法人のみ、全国どこにでも別院をつくることができます。

各都道府県知事所轄にある宗教法人は、他府県への移転は原則できません。→法律事務所や司法書士のサイトでは、単立の宗教法人は、他府県に移せるとありますが、法律的には可能ですが、実際問題として各都道府県の宗務課・特に受け入れ側は認証しません。よって、経験を積んだ上手な行政書士に依頼しない限り他府県への移転は無理です。

→当方では、経験豊かな行政書士を紹介していますので、他府県への移転は可能です。

各都道府県知事の所轄にある宗教法人は、その都道府県内での別の場所への移転やその都道府県内での別院を作ることは可能です。

→例えば、福井県で禅譲を受けた単立法人を埼玉県に持っていくことは実質できません。(滋賀県や石川県にもっていくなら、上手にやれば可能です。)



今、なぜ、宗教法人が人気なのか。2017.7.17

宗教法人を欲しがる方にその理由を本音で聞いてみました。

①教祖様になりたい。単立系の教派神道の宗教法人を禅譲されるとその日からあなたは教祖様。

②日本に永住したい。僧侶の資格をとると日本に永住できます。→そうならないという説も強くあります

実際にどこかのお寺に勤めて、僧侶の資格を取るのは修行がつらく大変です。単立系の宗教法人を禅譲されるとその日から僧侶の資格を自由に発行できます。また、お金と引き換えに僧籍を出すのも勝手です。
外国人でも、印鑑証明が取れる人なら、代表役員につくことができます。
③納骨堂や霊園を作りたい。

納骨堂や霊園は、地方公共団体か宗教法人にしかできないことになっています。
お寺を現に経営している人の場合、納骨堂や霊園を作るには法人格が必要です。
納骨堂経営など終活ビジネスを始めたい方にも、法人格が必要です。
④節税をしたい。

宗教法人名義の境内地・宗教施設には、固定資産税がかかりません。

宗教法人は、公益法人のため、自動的に34業種を行うことができます。

→パチンコ業は、34業種に含まれてるので、現パチンコ屋が、宗教法人の禅譲を受けて、宗教法人の収益事業してパチンコ屋をすると、収益に対する税率が30%→22%となり、8%の節税となります。

⑤相続に使いたい。

宗教法人の相続は、代表役員の変更という登記だけで可能です。(登記手数料は無料)。個人が宗教法人に寄付するのはいくらでも可能です。宗教法人側には、何億の寄付を受けようが、税金は一切かかりません。そして、多額の寄付をした宗教法人の代表役員を子孫に変更登記すると、実質、無税で遺産相続ができます。(現金ではなく、土地建物を宗教法人に寄付するときには、贈与税がかかります。)

お布施や寄付金収入が年額8000万円までなら、無税の上、申告義務がありません。お布施と寄付金に関しては、年額8000万円を超えても税金はかかりません。

お布施や寄付金収入が年額8000万円以下なら、帳簿作成が不要です。

宗教法人のお金は、宗教活動に関するものなら、領収書なしで自由に使えます。



以上は、宗教法人を欲しがる理由を聞いてみた結果です。

良い・悪いは別として大阪ですので本音で聞いてみただけです。

宗教者でないと売らない。外国籍の方には売らない。ヤクザ・暴力団関係者には売らない。節税目的者には売らない。転売目的者には売らない。など、禅譲に関して、持ち主の住職や神官から禅譲先の方に様々な制約がつくことがあり、縁結びが依頼者のご期待に沿えないこともあります。ご了承願います。

宗教法人が欲しい(禅譲を受けたい)方・宗教法人を売りたい(禅譲したい)方 電話ください。相談無料。

宗教法人ブローカーは、ろくでもない人たちばかりです。付き合うとわかります。突然、携帯電話を解約、連絡が取れなくなったり、売買決済後、支払う約束の手数料をくれなかったり、、、。また、ある顧客にある宗教法人を勧めていても、別の人が、より高い値段を提示すると、その顧客に対して、勧めていた宗教法人とは別の宗教法人にすりかえるなど、トレーディングカード専門店・カードカルト(京都・奈良・大阪・兵庫で延べ14店舗)を経営していた身としては、その商道徳性には、あきれる点を感じます。また、当サイトに掲載している物件を割り出し、登記簿を取り寄せて、無断でアップ。自社物件のように見せかけたり、信じられないような人たちばかりです。


私は、お客様第一にします。自身のプライド・山本隆雄ブランドを守ります。

080-3766-1101 山本隆雄
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